Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры — самый ходовой документ при сдаче жилья, хотя по закону такие отношения называются наймом. Статья 671 ГК РФ говорит, что жильё гражданину передаётся по договору найма, и к нему применяются нормы главы 35 ГК РФ вместе с правилами Жилищного кодекса, а привычное слово «аренда» в заголовке ничего не портит — нормы применяются по существу отношений, а не по названию бумаги. В тексте собирают всё, из-за чего обычно ссорятся, — размер платы и число каждого месяца для расчёта, порядок оплаты коммунальных услуг и показания счётчиков, сумма залога и условия его возврата, даты начала и окончания проживания, список тех, кто въезжает вместе с арендатором. Перед подписанием разумно сверить паспорт наймодателя с выпиской о праве собственности, а состояние квартиры и техники зафиксировать актом и фотографиями в день передачи ключей.