Договор дарения квартиры

Дарственная на квартиру — способ передать жильё при жизни, не дожидаясь наследства и не оформляя продажу. Главный признак дарения по главе 32 ГК РФ — безвозмездность, поэтому в договоре не должно быть ни цены, ни условий вроде пожизненного ухода или встречной передачи имущества, иначе сделку рискуют переквалифицировать. Одаряемый становится собственником не в момент подписания, а после государственной регистрации перехода права, так что важны точные данные квартиры — адрес, кадастровый номер, площадь. Отдельно в форме указывают родственные отношения сторон, и это не формальность, а налоговый вопрос. Если в квартире остаются зарегистрированные жильцы или лица, сохраняющие право пользования, об этом честно пишут в тексте — скрытое обременение становится главным источником будущих споров.