Договор дарения комнаты

Комната в коммунальной квартире или общежитии дарится по правилам главы 32 ГК — даритель передаёт её безвозмездно, и никакой встречной платы или услуги в договоре быть не должно, иначе сделку могут признать притворной. Комнату описывают точно, с адресом, номером и кадастровым номером, а вместе с ней к одаряемому переходит и соответствующая доля в праве на общее имущество квартиры, то есть кухню, коридор и санузел. Преимущественное право покупки, которое так осложняет продажу комнаты в коммуналке, при дарении не действует, и согласия соседей получать не нужно. Именно поэтому дарением иногда пытаются прикрыть продажу, и такие сделки оспаривают. Поле о родственных отношениях в форме заполняется не ради регистрации, а ради налогов, ведь от близости родства зависит, возникнет ли у одаряемого облагаемый доход. Переход права собственности регистрируется.