Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры между гражданами — центральный документ сделки, от точности которого зависит и её действительность, и спокойствие покупателя в будущем. По главе 30 ГК РФ существенными условиями здесь являются предмет и цена, поэтому адрес, кадастровый номер, площадь, этаж и количество комнат переносят из выписки реестра дословно, а сумму указывают полную и настоящую. Отдельный обязательный пункт — перечень лиц, которые сохраняют право пользования квартирой после продажи, потому что скрытый жилец становится для покупателя самой неприятной находкой. Расчёты описывают по шагам, привязывая передачу денег к регистрации перехода права, и указывают срок передачи ключей. Право собственности у покупателя возникает не с подписания, а с момента внесения записи в реестр по закону о государственной регистрации недвижимости, поэтому подписанный договор — это только половина сделки.