Акт приёма-передачи квартиры

Акт приёма-передачи закрывает самый спорный момент любой сделки с жильём — момент, когда квартира фактически меняет хозяина. Статья 556 ГК РФ прямо связывает передачу недвижимости с подписанием передаточного акта, а статья 224 ГК РФ определяет саму передачу вещи, поэтому без акта договор остаётся неисполненным на бумаге. Документ универсален — им пользуются и при купле-продаже, и при заселении нанимателя, и при возврате квартиры после аренды. Смысл в деталях. В акте фиксируют состояние отделки и сантехники, количество переданных комплектов ключей, показания счётчиков на дату передачи и все замеченные недостатки. Показания приборов учёта особенно важны — именно они не дают новому владельцу или жильцу получить чужие долги за коммунальные ресурсы.