Договор купли-продажи комнаты

Комната в коммунальной квартире или бывшем общежитии — самостоятельный объект недвижимости со своим кадастровым номером, и продаётся она по правилам главы 30 ГК РФ. Отличие от продажи отдельной квартиры в соседях. Кухня, коридор, ванная и прочие вспомогательные помещения находятся в общей собственности всех владельцев комнат, и доля в этом общем имуществе переходит к покупателю вместе с комнатой, отдельно её не продают и не оставляют за собой. Порядок пользования общими помещениями подчиняется Жилищному кодексу РФ. Кроме того, у собственников других комнат действует преимущественное право покупки, поэтому до выхода на сделку их письменно извещают о цене и условиях. В договоре обязательно указывают площадь, кадастровый номер и лиц, которые сохраняют право пользования комнатой после перехода права.