Договор купли-продажи земельного участка

Договор рассчитан на продажу земли без строений — под дачу, будущий дом, сад или огород. Такая сделка подчиняется Земельному кодексу РФ и главе 30 ГК РФ, и её главные реквизиты — кадастровый номер, площадь, категория земель и вид разрешённого использования. Последние две строки определяют, что на участке вообще можно делать, и именно из-за них покупатели чаще всего разочаровываются задним числом — на земле сельскохозяйственного назначения с одним видом использования дом построить можно, с другим нельзя, а смена категории или вида использования это отдельная процедура. Перед сделкой стоит запросить актуальную выписку из реестра и убедиться, что границы участка установлены, а обременений вроде сервитутов, охранных зон или залога нет. Право собственности переходит к покупателю после государственной регистрации.