Соглашение о задатке

Соглашение о задатке закрепляет серьёзность намерений сторон до того, как подписан основной договор купли-продажи. Покупатель передаёт продавцу часть цены, и эта сумма работает одновременно как доказательство сделки, как часть платежа и как обеспечение — именно такое назначение задатка описывает статья 380 ГК РФ. Там же установлено требование к письменной форме и правило, по которому сомнительная сумма считается не задатком, а авансом. Статья 381 ГК РФ определяет последствия срыва сделки, и в этом главное отличие задатка от аванса — виновная сторона теряет деньги или возвращает их в двойном размере. В соглашении указывают объект с адресом и видом, точную сумму, срок, к которому должен быть заключён основной договор, и последствия невыполнения условий. Документ подходит для квартиры, дома, комнаты, гаража, участка и другого имущества.