Предварительный договор купли-продажи дома

Предварительный договор нужен, когда стороны обо всём договорились, но подписать основной договор прямо сейчас не могут — покупатель ждёт решения банка по ипотеке, продавец собирает документы или снимает с регистрационного учёта жильцов. По статье 429 ГК такой договор обязывает обе стороны заключить основной договор на согласованных условиях и в оговорённый срок. Для дома особенно важно описать оба объекта, дом и участок под ним, с отдельными кадастровыми номерами и общей ценой, иначе позже возникнет спор о том, что именно продаётся. В документе фиксируются цена, срок заключения основного договора и сумма задатка, которая одновременно подтверждает серьёзность намерений и обеспечивает будущую сделку. Если срок не назвать, его определит закон, но конкретная дата дисциплинирует стороны гораздо лучше.