Договор субаренды квартиры

Субаренда возникает, когда человек, который сам снимает квартиру, передаёт её другому жильцу. Главное правило здесь одно — без согласия собственника или арендодателя так делать нельзя, статья 615 ГК прямо требует согласия на передачу имущества в поднаём. Поэтому в договоре указывают документ-основание, то есть исходный договор и полученное по нему согласие. Второе правило касается срока — субаренда не может выходить за пределы основного договора, и если он прекращается досрочно, положение субарендатора становится шатким. Перед собственником по-прежнему отвечает первоначальный арендатор, включая состояние квартиры и поведение нового жильца. Название «аренда» для жилья обиходное, по существу отношения регулируются нормами о найме, но на содержание документа это не влияет. В тексте описывают квартиру, плату, порядок расчётов и состояние имущества на момент передачи.