Договор дарения жилого дома

Дарение жилого дома оформляется по главе 32 ГК и означает безвозмездную передачу — даритель ничего не получает взамен, и любое условие об оплате или встречной услуге превращает договор в недействительный или в притворную сделку. Ключевая особенность именно дома в том, что он неотделим от земли под ним, поэтому при общем собственнике дом и участок дарятся вместе, а в договоре указывают два кадастровых номера, адрес и характеристики обоих объектов. Налоговая сторона регулируется статьями 208 и 217 НК, и от родства сторон зависит, возникает ли у одаряемого облагаемый доход, поэтому в форме есть отдельное поле о родственных отношениях. Одаряемому стоит заранее выяснить, кто зарегистрирован и проживает в доме, а также нет ли по объекту обременений. Право собственности переходит после государственной регистрации, а не в момент передачи ключей.