Договор купли-продажи гаража

Гараж продаётся по тем же общим правилам, что и любая другая недвижимость, но на практике сделка упирается в один вопрос — оформлен ли он как самостоятельный объект. Если у гаража есть кадастровый номер и запись о праве собственности продавца, договор составляется обычным порядком, в нём указывают адрес, площадь, кадастровый номер и цену. Если же речь о боксе в гаражном кооперативе, где у продавца на руках только членская книжка, право сначала нужно оформить, иначе продавать юридически нечего. Отдельного внимания требует земля под гаражом — она может быть в собственности продавца, в аренде или принадлежать кооперативу, и от этого зависит, что на самом деле получает покупатель. Договор составляется в письменной форме, переход права собственности подлежит государственной регистрации, а фактическую передачу удобно закрепить актом.