Договор аренды комнаты

Комнату в коммунальной квартире или общежитии сдают по документу, который в быту называют арендой, хотя по статье 671 ГК РФ жильё передаётся гражданину по договору найма и к таким отношениям применяются статьи 671-688 ГК РФ. На содержание это не влияет — нормы работают по существу отношений, а не по названию бумаги. Практическая ценность договора в конкретике. В нём фиксируют адрес и площадь комнаты, размер платы и порядок её внесения, даты начала и окончания проживания, сумму залога и условия его возврата. Отдельного внимания требуют соседи — пользование кухней, ванной и коридором в коммунальной квартире затрагивает других жильцов, и порядок такого пользования опирается на Жилищный кодекс РФ. Опись имущества и акт приёма-передачи при заселении снимают большинство будущих споров о повреждениях.