Согласие супруга на сделку

Согласие супруга на сделку — документ, которым один супруг разрешает другому распорядиться общим имуществом: продать, подарить, заложить или сдать в аренду. По статье 35 Семейного кодекса РФ общим имуществом супруги распоряжаются по обоюдному согласию. Для сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, для сделки, требующей нотариальной формы, и для сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, согласие должно быть нотариально удостоверено (пункт 3 статьи 35). Поэтому этот бланк — проект для нотариуса: подписывают его на приёме, а не дома. Нужно ли нотариальное согласие на сдачу в аренду, зависит от объекта и срока договора — уточните это у нотариуса до приёма. Ниже — полный текст проекта, когда согласие нужно и когда нет, ошибки и таблица соседних документов.

Образец согласия супруга на сделку

Это пример структуры; готовый документ формируется из данных формы. В квадратных скобках — места для ваших данных.

СОГЛАСИЕ СУПРУГА на совершение сделки (проект для удостоверения у нотариуса)

[город], [дата]

Я, [ФИО супруга, дающего согласие], паспорт гражданина Российской Федерации серии [____] № [______], адрес регистрации: [адрес], даю согласие своему супругу (супруге) [ФИО супруга, совершающего сделку] на совершение следующей сделки.

1. Существо сделки. Вид сделки: [продажа / дарение / залог / сдача в аренду]. Объект сделки: [адрес, кадастровый номер, площадь, доля или иное описание].

2. Условия согласия. Согласие даётся на совершение указанной сделки на следующих условиях: [минимальная цена, порядок расчётов, конкретный покупатель]. Совершение сделки на иных условиях настоящим согласием не охватывается. Согласие распространяется на подписание договора, передаточного акта, заявлений в органы регистрации прав и иных необходимых документов.

3. Заверения. Подтверждаю, что состою в зарегистрированном браке с указанным лицом; брачный договор, изменяющий режим совместной собственности в отношении объекта сделки, не заключался либо не затрагивает данный объект. Согласие даётся добровольно.

4. Срок действия. Согласие действует до совершения указанной сделки, но не позднее [дата, если указана], и может быть отозвано до её совершения в том же порядке, в котором было дано.

[ФИО] ____________ (подпись)

Место для удостоверительной надписи нотариуса.

Если условия не заданы, бланк печатает согласие на условиях по усмотрению супруга. Для бывших супругов, не разделивших имущество, в форме есть отдельный вариант формулировок.

Когда согласие нужно, а когда нет

• Общее имущество. Это нажитое во время брака: доходы, купленные на общие средства вещи, недвижимость, доли, вклады — независимо от того, на имя какого супруга оно приобретено или кем внесены деньги (статья 34 СК РФ).
• Нотариальное согласие обязательно для сделок, перечисленных в пункте 3 статьи 35: прежде всего продажа, дарение и залог недвижимости. Супруг, чьё нотариальное согласие не получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда узнал или должен был узнать о ней.
• Для остальных сделок согласие другого супруга предполагается (пункт 2 статьи 35). Оспорить такую сделку по мотиву отсутствия согласия можно, только если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии.
• Согласие не нужно для имущества каждого супруга: принадлежавшего до брака, полученного в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, а также вещей индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Нотариус удостоверяет согласие на одном приёме при личной явке супруга с паспортом. Документы на объект и свидетельство о браке возьмите с собой; точный перечень того, что нужно для приёма, уточните при записи к нотариусу. Стоимость уточняйте у нотариуса заранее; готовый проект сокращает время на приёме.

Типичные ошибки

1. Подписали дома. Для сделок из пункта 3 статьи 35 СК РФ простая письменная форма не заменяет нотариальную.
2. Объект описан неточно. Без адреса, кадастрового номера и размера доли нотариус и покупатель не поймут, о каком имуществе речь.
3. Не тот вид сделки. Согласие охватывает названную в нём сделку; согласие на продажу не стоит предъявлять для дарения или залога.
4. Условия остались в уме. Если для вас важны минимальная цена или полный расчёт до регистрации, впишите их: без условий бланк даёт согласие на усмотрение супруга.
5. Согласие на личное имущество. Квартира, полученная одним супругом в дар или по наследству, — его имущество (статья 36 СК РФ); согласие другого для её продажи по общему правилу не требуется.
6. Не учли брачный договор. Если брачным договором режим имущества изменён, общие правила о совместной собственности к объекту могут не применяться — проверьте до визита к нотариусу.

Какой документ выбрать

Как пройти продажу квартиры без посредника — в статье как продать квартиру самому. Результат — готовый проект в DOCX, PDF или TXT, бланк бесплатный. Обновлено 18.10.2026. Материал справочный и не является окончательной юридической рекомендацией; рекомендуем проверить его у своего юриста перед использованием; удостоверяет согласие только нотариус.