Соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе общего имущества супругов — договор, которым супруги или бывшие супруги сами распределяют нажитое в браке: кому переходит квартира, кому машина, кто гасит кредит. Подписывают обе стороны. Нотариальное удостоверение обязательно (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ): без него соглашение ничтожно (пункт 3 статьи 163 ГК РФ). Что считается общим имуществом, определяют статьи 33 и 34 СК РФ, что остаётся личным — статья 36; правило о равенстве долей и о распределении долгов — статья 39, от него можно отступить по согласию сторон. Заключить соглашение можно в браке, при разводе и после него. Если брак расторгнут, к требованиям о разделе применяется трёхлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 СК РФ); отсчитывают его со дня, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права. Переход права на недвижимость регистрируется в ЕГРН. Ниже — текст образца, порядок заполнения, визит к нотариусу и ошибки, из-за которых раздел приходится переделывать.

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Это пример структуры; готовый документ формируется из данных формы. В квадратных скобках — места для ваших данных.

СОГЛАШЕНИЕ о разделе общего имущества супругов (проект для удостоверения у нотариуса)

[город], [дата]

[ФИО супруга 1], паспорт гражданина РФ серии [____] № [______], и [ФИО супруга 2], паспорт гражданина РФ серии [____] № [______], состоящие (состоявшие) в браке, зарегистрированном [дата регистрации брака], заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Стороны производят раздел общего имущества, нажитого в период брака, в следующем порядке: [квартира по адресу ..., кадастровый номер ... — в собственность супруги; автомобиль марки ..., VIN ..., госномер ... — в собственность супруга; вклад в банке ... — поровну].

2. Общие долги распределяются так: [ипотека банка ... по договору от ... — гасит супруга / Общих долгов стороны не имеют]. Распределение долгов между супругами не изменяет обязательств перед кредитором.

3. Стороны отступают от начала равенства долей и считают указанное распределение справедливым. Имущество, не указанное в соглашении, остаётся в общей совместной собственности.

4. Переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

5. Соглашение вступает в силу с момента нотариального удостоверения.

Подписи: ____________ / [ФИО супруга 1]; ____________ / [ФИО супруга 2]

[Место для удостоверительной надписи нотариуса]

Как заполнить

В форме указывают город и дату подписания, ФИО и серию с номером паспорта каждого супруга, дату регистрации брака. Главное поле — перечень имущества. Каждый объект описывайте так, чтобы его нельзя было спутать с другим: квартиру и участок — адресом и кадастровым номером по выписке из ЕГРН, автомобиль — маркой, VIN и госномером, счёт или вклад — банком и номером. У каждого объекта — кому он переходит или в каких долях. Общие формулировки вроде «всё нажитое поровну» нотариус не примет. Поле о долгах заполняют, если есть ипотека, кредиты или займы: банк, номер и дата договора, кто платит дальше. Если общих долгов нет, поле оставляют пустым, и в соглашении будет записано, что их нет. Документ выходит как проект для нотариуса: остальные сведения о сторонах и объектах нотариус сверяет по подлинникам документов на приёме.

Нотариальная форма и регистрация

Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, подписывают только у нотариуса — простая письменная форма здесь не действует. Возьмите паспорта, свидетельство о браке или о его расторжении, документы на каждый объект: выписки из ЕГРН и правоустанавливающие документы на недвижимость, ПТС или СТС на машину, договоры с банком. Если квартира в залоге у банка, заранее узнайте у него условия: распоряжаться заложенным имуществом без согласия залогодержателя, как правило, нельзя. Размер тарифа и платы за услуги правового и технического характера уточняйте у нотариуса; готовый проект обычно сокращает работу на приёме. Если по соглашению переходят права на недвижимость, их регистрируют в ЕГРН (статья 8.1 и статья 131 ГК РФ). Размер госпошлины за регистрацию уточняйте на сайте Росреестра.

Типичные ошибки

1. Подписали без нотариуса. Такое соглашение ничтожно (пункт 2 статьи 38 СК РФ, пункт 3 статьи 163 ГК РФ), и Росреестр по нему ничего не зарегистрирует.
2. Размытый перечень. Без адресов, кадастровых номеров и VIN объект не определён, нотариус не удостоверит текст, а потом начинается спор о том, что имелось в виду.
3. Решили, что банк теперь требует только с одного. Договорённость супругов кредитора не связывает: перевести долг на одного из них можно только с согласия банка (статья 391 ГК РФ).
4. Включили личное имущество. Добрачное, подаренное и унаследованное принадлежит одному супругу (статья 36 СК РФ) и разделу не подлежит; передать его можно другой сделкой, например дарением.
5. Забыли объект. Всё, что не названо в соглашении, остаётся общим, и делить его придётся заново. Вещи, купленные только для детей, не делятся: они без компенсации остаются у того, с кем живут дети (пункт 5 статьи 38 СК РФ).
6. Не зарегистрировали переход права. Пока запись в ЕГРН прежняя, новый собственник не может продать или заложить квартиру.
7. Сильный перекос без объяснения. Отступить от равных долей можно, но причина — дети, общий кредит, личные вложения — лучше видна из текста: так меньше поводов оспорить соглашение.

Какой документ выбрать

Результат — проект соглашения в DOCX, PDF или TXT, который вы несёте нотариусу. До оплаты на карточке можно открыть образец в PDF с водяным знаком «ОБРАЗЕЦ». Обновлено 17.10.2026. Материал справочный и не является окончательной юридической рекомендацией; рекомендуем проверить его у своего юриста перед использованием; если делите бизнес, долю в ООО, ипотечную квартиру или имущество за границей, обсудите перечень с юристом или нотариусом до подписания. Бланк рассчитан на граждан Российской Федерации. Если одна из сторон — организация или иностранный гражданин, допишите в готовом файле её реквизиты, документ и основание полномочий подписанта.