Соглашение о разделе наследства
Все наследники подписывают это соглашение, чтобы без суда решить, кому что достаётся из наследства. По ст. 1165 ГК РФ делить можно не строго по долям: одному квартира, другому машина, а разницу закрывают денежной компенсацией. Если в наследство входит недвижимость, соглашение заключают только после получения свидетельств о праве на наследство, а права потом регистрируют в Росреестре.
449 ₽
Описание
Все наследники подписывают это соглашение, чтобы без суда решить, кому что достаётся из наследства. По ст. 1165 ГК РФ делить можно не строго по долям: одному квартира, другому машина, а разницу закрывают денежной компенсацией. Если в наследство входит недвижимость, соглашение заключают только после получения свидетельств о праве на наследство, а права потом регистрируют в Росреестре.
Правовое основание
ГК РФ, ст. 37, 1164–1170
Как составлен этот документ
- Основа. Текст построен на нормах, перечисленных выше в разделе «Правовое основание»; по ссылкам можно открыть их текст.
- Как вы получаете документ. Вы заполняете форму, мы подставляем ваши данные в готовый текст-образец и отдаём файл в формате DOCX или PDF на выбор. Обязательные поля отмечены, документ не соберётся без них.
- Актуальность. Карточка обновлена 08.11.2026. Законы меняются: перед использованием сверьтесь с актуальной редакцией норм по ссылкам выше.
- Чего документ не заменяет. Это образец, а не консультация юриста и не проверка вашей ситуации. Перед подписанием или подачей в суд проверьте его у своего юриста.
- Кто отвечает за сайт. Индивидуальный предприниматель, реквизиты — на странице «Контакты». Чем образец отличается от услуги, объяснено на странице «Образец или сервис».
Если наследников несколько, имущество сначала поступает к ним в общую долевую собственность, и жить в таком режиме неудобно — ни продать, ни распорядиться в одиночку. Соглашение о разделе наследства позволяет наследникам договориться между собой, кому что достанется, не доводя дело до суда. Правила такого раздела содержатся в статьях 1165–1170 Гражданского кодекса. Наследники вправе распределить вещи не строго по арифметике долей, а так, как им удобнее, — одному квартира, другому автомобиль и накопления, а разница закрывается компенсацией. Закон защищает того, кто пользовался вещью при жизни наследодателя или жил в квартире вместе с ним, — у таких наследников есть преимущественное право при разделе. Если в наследстве есть недвижимость, соглашение о её разделе заключается уже после выдачи свидетельства о праве на наследство. Когда среди наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные, о составлении соглашения уведомляют орган опеки и попечительства, а раздел проводят с соблюдением правил статьи 37 ГК РФ (статья 1167 ГК РФ).
Что вы получите
- Готовый документ в формате DOCX — редактируйте в Word или Google Документах.
- PDF-версию для печати и подписи.
- Понятную форму с подсказками к каждому полю.
- Сохранение данных для повторного использования.
Что ещё пригодится
Частые вопросы
Требования к форме зависят от состава имущества и от того, как оформлялось наследственное дело, поэтому в шаблоне предусмотрено отдельное поле о нотариальном удостоверении. К соглашению применяются общие правила Гражданского кодекса о форме сделок и договоров (пункт 1 статьи 1165 ГК РФ), поэтому ответ зависит от состава имущества: если в раздел входят недвижимость или доли в ней, нотариус и Росреестр могут потребовать нотариальной формы. Необходимость удостоверения применительно к вашему перечню имущества лучше выяснить заранее у нотариуса, который вёл наследственное дело, или в регистрирующем органе, если в наследство входит недвижимость. Вопрос стоит закрыть до того, как наследники соберутся подписывать текст. Подписи собрать во второй раз бывает тяжело: люди живут в разных городах, кто-то уезжает, кто-то передумывает, а документ в неверной форме придётся переделывать целиком.
Нет. Наследники вправе договориться о другом распределении вещей, и раздел, не совпадающий с размером долей в свидетельстве, сам по себе законом не запрещён. Правила такого раздела содержатся в статьях 1165–1170 Гражданского кодекса. На практике так и делят: одному квартира, другому автомобиль и накопления, третьему дача, поскольку арифметически ровное деление вещей обычно невозможно. Несоразмерность выравнивают денежной или иной компенсацией, и о ней стоит написать прямо в тексте соглашения, указав размер, срок, способ выплаты. Устная договорённость «потом сочтёмся» здесь работает плохо: через год человек, получивший меньше, вспомнит о ней иначе, чем тот, кому досталась квартира.
После того, как наследникам выдано свидетельство о праве на наследство. Раздел недвижимости по соглашению возможен именно с этого момента, а до завершения наследственного дела заключать его бессмысленно: зарегистрировать переход прав по такому документу не получится, и в реестре недвижимости ничего не изменится. Логика простая. Сначала подтверждается, кто и в какой доле наследует, и только потом наследники перераспределяют между собой то, что уже принадлежит им на праве общей долевой собственности. Практический порядок выглядит так: принятие наследства, получение свидетельства, подписание соглашения о разделе, подача документов на регистрацию. Пропускать шаги не стоит, иначе на регистрации вернут документы и всю цепочку придётся проходить заново, собирая подписи родственников по второму кругу. Соберите заранее правоустанавливающие документы, выписку из реестра, свидетельство о праве на наследство. Полный комплект ускоряет регистрацию. Оцените заранее и планы на объект: продажа, проживание, сдача внаём. От этого зависит, кому выгоднее получить квартиру целиком с выплатой компенсации остальным, а кому проще оставить долевую собственность до продажи. Свидетельство, выписку, договоры держите в одной папке.
Закон это предусматривает. Преимущественное право на неделимую вещь получает тот, кто владел ею совместно с наследодателем или постоянно пользовался ею, а для жилья и предметов домашней обстановки действуют особые правила. Такой наследник забирает вещь себе, но компенсирует остальным разницу в стоимости деньгами или другим имуществом. Типичный пример: сын, который годами ездил на машине отца, оставляет её себе, а сестре достаются накопления на сопоставимую сумму. Другой частый случай связан с квартирой, где наследник жил вместе с наследодателем и другого жилья у него нет. Размер компенсации наследники определяют сами, и разумнее опереться на понятную оценку, а не на ощущения сторон: отчёт оценщика, объявления о продаже похожих объектов, кадастровую стоимость. Сумму, срок, способ выплаты пропишите в соглашении отдельным пунктом. Формулировка «выплатит по мере возможности» превращает раздел в источник нового конфликта, поскольку вещь уже у одного наследника, а деньги другой ждёт годами. Договоритесь и о сроке передачи самой вещи: кто забирает автомобиль, когда освобождается квартира, где хранятся документы до момента передачи. Оценку зафиксируйте письменно: отчёт, объявления, кадастровую стоимость.
Да, соглашение заключают все наследники, принявшие наследство. Без чьей-либо подписи документ не работает, и это не формальность: раздел меняет объём прав каждого участника общей долевой собственности, поэтому за спиной одного из них поделить имущество нельзя. Отсутствующего родственника, который не отвечает на звонки, придётся либо разыскивать, либо решать вопрос в суде. Отдельное правило действует для наследников, которые не могут защищать свои интересы сами. Если среди них есть несовершеннолетние или недееспособные, о составлении соглашения уведомляют орган опеки и попечительства, а раздел проводят по правилам статьи 37 ГК РФ о распоряжении имуществом подопечного (статья 1167 ГК РФ): орган опеки проверяет, не ухудшает ли предложенный вариант положение подопечного. Поэтому вариант «ребёнку запишем долю поменьше, а взрослым побольше» в таком соглашении обычно не проходит. Экземпляров печатают по числу участников плюс один для регистрирующего органа. Подписи ставят одновременно либо по очереди, порядок значения не имеет. Если кто-то из наследников живёт далеко, обсудите заранее формат участия: приезд, оформление через представителя, подписание в другом городе. Вопрос решается спокойно за пару недель, а всплывает обычно в день, назначенный для подписания. Проверьте паспортные данные каждого участника перед подписанием.
Подборки по ситуации
Образец документа — не окончательная юридическая рекомендация. Рекомендуем проверить его у своего юриста перед использованием.
Обновлено: 08.11.2026
Сколько стоит
Стоимость449 ₽
Соглашение о разделе наследства
Шаблон документа
ТипДля физических лиц
КатегорияСемья и наследство
Документ не подошёл? Правила возврата
Посмотреть образец (PDF)Заполнение займёт 5–10 минут