Договор залога недвижимости

Залог недвижимости, который принято называть ипотекой, обеспечивает денежное обязательство квартирой, домом, участком или иным объектом. Кредитор в такой сделке рассчитывает не на добросовестность должника, а на конкретный объект, стоимость которого обычно заметно перекрывает долг. Общие правила о залоге содержатся в главе 23 ГК РФ, статьи 335–358, они же определяют, что залогодателем не обязан быть сам должник — заложить имущество может и третье лицо. В бланке подробно описывается объект, включая вид, адрес и кадастровый номер, и отдельно называется обеспечиваемое обязательство с суммой. От залога автомобиля ипотека отличается не только предметом, но и формальностями — требования к оформлению, удостоверению и регистрации здесь строже, уточните их применительно к вашей ситуации до подписания.