Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения оформляет передачу офиса, склада, торговой площади или производственного помещения во временное пользование другой компании или предпринимателю. Отношения регулирует глава 34 ГК РФ. Первое, на что смотрят при спорах, — насколько точно описан предмет. Адреса и площади обычно мало, лучше добавить этаж, номер помещения по плану, кадастровый номер здания и приложить схему с выделенной частью. Второй важный момент — срок. Договор аренды недвижимости, заключённый на год и более, подлежит государственной регистрации, поэтому в практике распространены договоры на одиннадцать месяцев с условием о продлении. В форме есть отдельное поле о том, за сколько дней сторона уведомляет о продлении или отказе от него. Стоит также разделить арендную плату и коммунальные платежи, описать обеспечительный платёж и зафиксировать состояние помещения актом при въезде.