Договор коммерческой концессии (франчайзинг)
Франшизу юридически оформляют договором коммерческой концессии: правообладатель даёт пользователю право работать под своим товарным знаком и по своим стандартам, а пользователь платит вознаграждение. Сторонами могут быть только коммерческие организации и предприниматели (ст. 1027 ГК РФ). Договор заключают письменно, нотариус не нужен. Предоставление прав регистрируют в Роспатенте, без регистрации оно считается несостоявшимся.
449 ₽
Описание
Франшизу юридически оформляют договором коммерческой концессии: правообладатель даёт пользователю право работать под своим товарным знаком и по своим стандартам, а пользователь платит вознаграждение. Сторонами могут быть только коммерческие организации и предприниматели (ст. 1027 ГК РФ). Договор заключают письменно, нотариус не нужен. Предоставление прав регистрируют в Роспатенте, без регистрации оно считается несостоявшимся.
Правовое основание
ГК РФ, глава 54 (ст. 1027–1040), ст. 1235
Как составлен этот документ
- Основа. Текст построен на нормах, перечисленных выше в разделе «Правовое основание»; по ссылкам можно открыть их текст.
- Как вы получаете документ. Вы заполняете форму, мы подставляем ваши данные в готовый текст-образец и отдаём файл в формате DOCX или PDF на выбор. Обязательные поля отмечены, документ не соберётся без них.
- Актуальность. Карточка обновлена 08.11.2026. Законы меняются: перед использованием сверьтесь с актуальной редакцией норм по ссылкам выше.
- Чего документ не заменяет. Это образец, а не консультация юриста и не проверка вашей ситуации. Перед подписанием или подачей в суд проверьте его у своего юриста.
- Кто отвечает за сайт. Индивидуальный предприниматель, реквизиты — на странице «Контакты». Чем образец отличается от услуги, объяснено на странице «Образец или сервис».
Договор коммерческой концессии — это юридическая форма франшизы. По нему правообладатель передаёт пользователю комплекс прав на ведение бизнеса под своим брендом, а тот платит за это вознаграждение и работает по установленным стандартам. Отношения описывает глава 54 ГК РФ. Есть несколько особенностей, о которых узнают слишком поздно. Первая — в передаваемый комплекс обязательно входит право на товарный знак, и товарный знак должен быть зарегистрирован. Вторая — сторонами могут быть только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Третья — предоставление права по договору подлежит государственной регистрации в Роспатенте, и без неё предоставление считается несостоявшимся. В форме отдельно описываются объём передаваемых прав и территория, а также вознаграждение, которое обычно состоит из разового паушального взноса и регулярных платежей.
Что вы получите
- Готовый документ в формате DOCX — редактируйте в Word или Google Документах.
- PDF-версию для печати и подписи.
- Понятную форму с подсказками к каждому полю.
- Сохранение данных для повторного использования.
Что ещё пригодится
Частые вопросы
По лицензии передаётся право использования отдельного объекта — например, одного товарного знака или программы. Концессия передаёт комплекс прав и, по сути, готовую бизнес-модель: бренд, стандарты работы, коммерческий опыт правообладателя. Отсюда и разница в содержании договора. В концессии появляются требования к оформлению точек, обучению персонала, ассортименту, контролю качества и отчётности перед правообладателем, которых в простой лицензии нет. Различается и цена: лицензионные платежи обычно привязаны к использованию объекта, а в концессии вознаграждение чаще состоит из разового паушального взноса и регулярных платежей за период или процента от выручки. Выбирать конструкцию нужно по тому, что реально передаётся. Партнёру, которому нужен только логотип на упаковку, комплекс прав и стандарты сети ни к чему.
Нет. Право на товарный знак — обязательная часть комплекса по договору коммерческой концессии, поэтому без зарегистрированного знака такую конструкцию использовать не получится. Если заявка на регистрацию только подана, стороны нередко на время оформляют отношения иначе и переходят к концессии после получения свидетельства. Этот вопрос проверяют до подписания и до оплаты паушального взноса: деньги за вход в сеть обычно платят сразу, а выяснять статус знака потом заметно дороже. Проверка занимает немного времени — данные о регистрации товарных знаков открыты, и убедиться в наличии свидетельства можно до встречи с франчайзером. Смотреть стоит на три вещи: действует ли регистрация сейчас, на кого она оформлена и для каких видов деятельности. Знак, зарегистрированный для одежды, не покрывает кофейню, а знак, принадлежащий не той компании, с которой вы подписываете договор, создаёт отдельную проблему — правообладатель по документам и продавец франшизы должны совпадать либо у второго должны быть подтверждённые полномочия распоряжаться знаком.
Глава 54 ГК РФ допускает в качестве сторон коммерческие организации и граждан, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели. Физическое лицо без статуса ИП и некоммерческая организация в такой договор вступить не могут, и это ограничение обходится не формулировками, а регистрацией. Если франчайзи только планирует открыть дело, порядок такой: сначала оформляется статус предпринимателя или создаётся компания, затем подписывается договор. Подписать раньше «на себя как на физлицо», а потом переоформить, обычно не выходит: переоформление означает новый договор и новую регистрацию предоставления права, то есть повторные сроки и расходы. Из этого следует и обратная проверка: франшизу должна продавать компания или предприниматель.
Обязательна. Предоставление права использования комплекса по договору коммерческой концессии подлежит государственной регистрации, и если её не провести, предоставление права считается несостоявшимся. Последствия ощутимые: под удар попадают и уже сделанные платежи, и сама законность работы под чужим брендом, а спор о возврате паушального взноса в такой ситуации предсказуемо тяжёлый. Поэтому в договоре прямо указывают, какая сторона подаёт документы, в какой срок после подписания и кто несёт расходы на регистрацию. Франчайзи стоит добавить к этому собственную страховку — привязать часть платежей к факту регистрации, а не к дате подписания, чтобы у второй стороны был интерес довести процедуру до конца.
Стороны вправе договориться о территории работы, об отказе от конкуренции с правообладателем, о единых стандартах обслуживания и оформления точек. Такие ограничения для франшизы нормальны: сеть держится на единообразии. Но безграничными они не являются — часть условий, чрезмерно сковывающих самостоятельность пользователя или затрагивающих конкуренцию, может быть оспорена. Практический смысл этого для франчайзи двойной. С одной стороны, совсем кабальный пункт не обязательно сработает. С другой, спорить о нём придётся уже после того, как деньги вложены, а точка открыта. Поэтому договор с широкими запретами — обязательными закупками у единственного поставщика, штрафами за отклонение от стандартов, запретом работать в отрасли после расторжения — показывают юристу до подписания, а не после первого конфликта. Отдельно посмотрите на условия выхода из отношений. Срок договора, основания расторжения, судьба паушального взноса и оборудования, право открыть похожее дело после ухода из сети — эти пункты читают невнимательно на старте и вспоминают через два года. Разумно заранее понять, что останется у вас при расставании: помещение с вашим ремонтом и клиентами, но без вывески и поставщиков, или полный запрет работать в отрасли на оговорённой территории.
Похожие документы
- Агентский договор449 ₽
- Договор комиссии449 ₽
- Договор перевозки299 ₽
- Договор хранения (B2B)299 ₽
- Договор займа (B2B)299 ₽
Образец документа — не окончательная юридическая рекомендация. Рекомендуем проверить его у своего юриста перед использованием.
Обновлено: 08.11.2026
Сколько стоит
Стоимость449 ₽
Договор коммерческой концессии (франчайзинг)
Шаблон документа
ТипДля бизнеса
КатегорияБизнес: договоры с контрагентами
Документ не подошёл? Правила возврата
Посмотреть образец (PDF)Заполнение займёт 5–10 минут